4/3/2020

מידע בנושא שירותים הניתנים על ידי ענף תפעול ואחזקה (תשתיות)

 

ברצוננו להציג את המבנה הארגוני ואת ההתנהלות כפי שהוגדרו.

לקראת שינוי ושיוך ובמסגרת הליך התייעלות ובקרה טובה יותר, הוחלט לאגד סמכויות ולרכז את ענפי השרות השונים תחת קורת גג אחת .

 

הענף  משרת את הציבור ואת הקיבוץ בתחומים שונים .

 

מים:

הענף  פועל כספק מים לשתייה, חובתו לספק מים איכותיים עד מונה הצרכן.

בישוב נערכות בדיקות שגרתיות, כדי לוודא שהמים ראויים לשתייה לפי תקנות משרד הבריאות .

כל מערכת המים עד למונה המים הביתי באחריות הקיבוץ.

אחריות החברים היא מהמונה עד הברז.

מונה המים לגינון ביתי באחריות החבר.

 

ביוב:

אחריות הקיבוץ על צנרת הביוב היא מהשוחה המרכזית החוצה, בין אם היא בגבול מגרש או בתוך המגרש (קיים בחלק מהמבנים הישנים).

אחריות החברים - מהשוחה המרכזית פנימה.

 

אפק חשמל (ק.א) בע"מ :

אפק חשמל (ק.א) בע"מ, פועל כספק חשמל, על פי חוק ולפי אמות המידה שנקבעו על ידי המדינה.

אחריות  אפק חשמל, מתחנת המיתוג ועד מונה החשמל אצל הצרכן . (מבני ציבור  - באחריות הקיבוץ)

אחריות החברים - מהמונה פנימה לתוך ביתם.

 

חצר:

אחריות הקיבוץ הינה בכל השטחים הציבוריים וכוללת: תעלות ניקוז, כבישים, מדרכות, תברואה, פינוי פסולת , אחזקת מבני ציבור ועוד...

באחריות החברים לדאוג לביתם ומגרשם (גיזום וכריתת עצים בשטח הפרטי, תברואה, פינוי פסולת , שביל גישה וכו') בכל הקשור מגבול המגרש פנימה.

כאשר יסתיים שדרוג התשתיות, השבילים יהיו מחוץ למגרשים הפרטיים. נכון להיום חלק מהשבילים משמשים כשבילים ציבוריים ולפיכך ככל שיש בשבילים אלו בעיות - ייבחן כל מקרה לגופו.

 

שירות אחזקת דירות - אמור היה להפסק בסוף שנת 2019 . במסגרת אישור תקציב 2020 , הוחלט להמשיך ולקיימו עד השלמת הדיון בנושא.  נכון להיום, מתבצעת אחזקה בסיסית והעלויות המושתות על החברים נמוכות ממחירי השוק .

אחריות החברים – בביתם ובשטחם.

נזקים שיש והם נגזרת של שיפוץ או בניה של חברים כרגע נכללים בהסדר ויש לבחון האם יש להחריגם.

 

ניקוי גגות -  עבודה זו מסוכנת ודורשת הסמכה לעבודה בגובה אותה יש לבצע על פי חוק. החוק קובע כי נדרשים מינימום שני עובדים ואמצעי אבטחה מוגדרים.

האחריות על מבני ציבור היא של הקיבוץ באמצעות מנהלי הפעילויות.

האחריות לניקוי הגגות הפרטיים הינה של החברים.

מוצע כי העבודה תתבצע טרם בוא הגשמים בחודש ספט- אוקט , יפורסם לציבור מועד ביצוע הניקוי. החברים המעוניינים ירשמו בכפוף לפרסומים של ענף התשתיות בנושא , ככל שיהיו יותר חברים שיהיו מעוניינים בכך, העלות לגג תפחת .  

 

הסבר על אופן החיוב:

מחיר שירותי ענף התשתיות עבור חברי אפק מורכב מעלות שעות עבודה לפי 75 ₪ , מינימום לקריאה שעה. ומחיר חומר וחלקים , לפי מחיר סיטונאי + 10%  כל המקורות משמשים את ענף התשתיות.

כל הפעולות הללו מאפשרות לנו לתת שירות ברמה גבוהה ובעלות נמוכה מהעלות בשוק וללא חריגה המחייבת את הקיבוץ להשתתף בהוצאות הענף.

 

חברים ותיקים בלבד משלמים 75 ₪ לחודש ומסובסדים בשיעור של כ- 70% מעלות התיקון  - בכפוף לרשימת תיקונים שנקבעה בעבר ( מצ"ב )  

 

אנו מבקשים להזכיר לכם החברים , כי ענף התשתיות יכול ומעונין לתת שירותים מגוונים.

נשמח לבצע על בסיס של  הצעת מחיר כל עבודה שהינכם מעונינים בה בכל תחומי האחזקה והתשתיות.

 

 

                                                                      בברכה ,         איציק סלטי    אורנה דגון